La demande
Vous, ou votre banque, contactez le Cabinet. Après étude du bien et de sa localisation, une proposition d’honoraires vous est adressée ; l’ordre de mission fixe le cadre de l’intervention.
Sécuriser votre crédit immobilier
Évaluation pour garantie hypothécaire à Madagascar
Pour tout crédit garanti par une hypothèque, la banque demande l’évaluation du bien par un expert agréé. Le Cabinet établit ce rapport dans le format attendu par les comités de crédit malagasy.
Le principe
Pourquoi la banque exige une évaluation
Lorsqu’un prêt est garanti par une hypothèque, l’établissement de crédit doit connaître la valeur du bien qui en répond. Le rapport de l’expert agréé lui permet de mesurer cette garantie hypothécaire avant de s’engager, puis de la suivre pendant la durée du prêt.
Le Cabinet intervient pour le compte des établissements de crédit, ou à la demande de l’emprunteur lorsque sa banque le requiert.
- Évaluation avant octroi
- Garantie en cours de prêt
- Portefeuille immobilier
- Due diligence
Le parcours
De la demande au comité de crédit
La visite
L’expert se rend sur place, relève les surfaces, la construction, l’état d’entretien, les équipements et l’environnement du bien.
L’analyse
Vérification de la situation juridique, étude des références du marché local et application des méthodes adaptées au bien.
Le rapport
Rapport d’évaluation vénale signé et cacheté par l’expert agréé, avec photographies et valeur motivée, dans le format attendu par les comités de crédit.
La décision de crédit
La banque dispose d’une valeur fiable pour instruire le dossier. En cours de prêt, la garantie peut être réévaluée à sa demande.
Préparer son dossier
Les pièces à réunir
Cochez les documents déjà en votre possession.
0/6pièces
Liste indicative : le Cabinet vous précise les pièces nécessaires à la réception de votre demande.
Le rapport
Ce que le comité de crédit y trouve
Un document conforme aux exigences des comités de crédit et doté de la force probante reconnue à l’expert agréé.
5–15jours ouvrables pour un bien courant à Antananarivo
+35années d’agrément judiciaire
Visite détaillée du bien, relevés techniques, examen du titre foncier et des documents annexes.
Application des méthodes d’évaluation, analyse comparative, rédaction du rapport argumenté.
Rapport signé et cacheté, doté de la force probante reconnue aux rapports d’experts inscrits à la CAREA (Compagnie des Arbitres Rapporteurs et Experts Agréés près les Cours et Tribunaux de Madagascar).
Rapport d’évaluation vénale établi par l’expert agréé, habituellement requis pour tout dossier de crédit immobilier. Format conforme aux exigences des comités de crédit bancaires.
Le Cabinet intervient dans toute l’île. Les frais de déplacement sont chiffrés et soumis à votre approbation avant engagement.
Voir aussi
Évaluation vénaleRapport d’évaluation vénale établi par un expert agréé et indépendant : terrains, maisons, immeubles, locaux commerciaux, partout à Madagascar.Voir la page Actifs et patrimoineValorisation d’actifs immobiliers d’entreprise et de patrimoines familiaux ou institutionnels : apport, bilan, cession, due diligence, succession, partage.Voir la page Valeur locativeFixation de la valeur locative par un expert agréé : baux résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux, révision de loyer, indemnité d’éviction.Voir la page
Demander une expertiseFormulaire, téléphone ou rendez-vous : exposez votre besoin au Cabinet.Contact
Contact
Prendre contact
Échange confidentiel sur votre dossier. Une proposition d’honoraires personnalisée vous est adressée après étude de votre demande.
Ou écrivez à contact@expertimmo.mg