Indépendance
L’expert n’entretient aucun lien d’intérêt avec les parties à la transaction. Il ne perçoit aucune commission et ses honoraires ne sont jamais calculés en pourcentage de la valeur estimée.
Une signature reconnue depuis 1990
Le Cabinet : une expertise immobilière indépendante depuis 1990
Fondé à Antananarivo par M. RABENIMANANA Normand, Expert en Bâtiments et Biens immobiliers agréé, inscrit à la CAREA (Compagnie des Arbitres Rapporteurs et Experts Agréés près les Cours et Tribunaux de Madagascar) depuis 1990.
Notre histoire
Une expertise immobilière exercée depuis 1990
Le Cabinet accompagne les banques, les juridictions, les notaires et les particuliers dans leurs questions d’évaluation immobilière.
Il exerce sa mission dans le cadre déontologique de la CAREA, sous la responsabilité personnelle de son fondateur. Cette continuité d’exercice permet de mobiliser une connaissance précise de l’évolution du marché malagasy et de la jurisprudence immobilière locale.
Agrément judiciaire
Rapports dotés de la force probante reconnue à l’expert agréé, recevables devant les juridictions civiles et commerciales de Madagascar.
Compétence technique
Une expérience significative en construction générale au service de l’évaluation, permettant l’intégration de la réalité constructive des biens.
Méthodologie multi-approches
Méthode par comparaison, approche par capitalisation des revenus et coût de remplacement net, adaptées au marché malagasy.
ExpertImmo · Le cabinet
CAREAMembre depuis 1990
Le fondateur
RABENIMANANA Normand
Expert en Bâtiments et Biens immobiliers agréé près les Cours et Tribunaux de Madagascar — Loi n° 2006-15 du 20 juillet 2006.
Inscrit à la CAREA depuis 1990, il conduit personnellement les missions du Cabinet et signe chacun de ses rapports.
Depuis 1990, un engagement au service de la justice malagasy, des notaires et des institutions financières.
Président-fondateurExpert principal
+35années d’agrément
1990agrément judiciaire
+1 500expertises réalisées
45années d’expérience en construction générale
Déontologie
Cinq engagements, un code : celui de la CAREA
La CAREA regroupe les experts officiellement agréés par les tribunaux malagasy. L’inscription atteste la compétence de l’expert et son adhésion au code de déontologie de la Compagnie.
Impartialité
L’expert formule son avis en toute objectivité, sans faveur ni préjugé envers aucune des parties.
Probité
L’expert exerce avec intégrité et honnêteté, dans le respect des lois et règlements malagasy.
Compétence
L’expert maintient et développe ses connaissances techniques et juridiques par la formation continue.
Confidentialité
Toutes les informations recueillies dans le cadre d’une mission sont couvertes par le secret professionnel.
Domaines d’intervention
Cinq expertises, une même signature
- 01
Garantie hypothécaire
Évaluation de biens immobiliers présentés en garantie hypothécaire pour le compte des établissements de crédit malagasy.
- 02
Valeur locative
Fixation de la valeur locative pour baux résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux. Renouvellement de bail, fixation d’indemnités d’éviction, révision de loyers.
- 03
Évaluation vénale
Détermination de la valeur vénale (valeur de marché) des biens immobiliers bâtis et non bâtis, par comparaison, capitalisation des revenus et coût de remplacement.
- 04
Expertise judiciaire
Sur réquisition des tribunaux, des cours d’appel ou de la Cour suprême : partages successoraux, divorces, saisies immobilières, expropriations, contentieux de la construction.
- 05
Actifs et patrimoine
Valorisation, gestion et transmission de patrimoine immobilier institutionnel ou familial ; évaluations contradictoires dans les successions, donations-partages et liquidations de régimes matrimoniaux.
Contact
Prendre contact
Échange confidentiel sur votre dossier. Une proposition d’honoraires personnalisée vous est adressée après étude de votre demande.
Ou écrivez à contact@expertimmo.mg