Expertise immobilière judiciaire et vénale à Madagascar
Expert immobilier agréé à Madagascar : la juste valeur, depuis 1990
Garantie hypothécaire, valeur locative, valeur vénale, expertise judiciaire et patrimoniale : des rapports d’expert indépendant, signés par M. RABENIMANANA Normand, inscrit à la CAREA (Compagnie des Arbitres Rapporteurs et Experts Agréés près les Cours et Tribunaux de Madagascar) depuis 1990, dotés de la force probante reconnue à l’expert agréé.
- Depuis 1990agrément judiciaire
- CAREAcode de déontologie
- Toute l’îlede Toamasina à Nosy Be
Nos expertises
Banques, notaires, juridictions et particuliers s’appuient sur nos rapports pour décider : vendre, partager, prêter ou trancher un litige.
Garantie hypothécaire
Rapport d’évaluation du bien apporté en garantie d’un crédit, établi par un expert agréé pour les banques malagasy : déroulé, pièces à réunir, délais.
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Valeur locative
Fixation de la valeur locative par un expert agréé : baux résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux, révision de loyer, indemnité d’éviction.
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Évaluation vénale
Rapport d’évaluation vénale établi par un expert agréé et indépendant : terrains, maisons, immeubles, locaux commerciaux, partout à Madagascar.
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Expertise judiciaire
Expert agréé près les Cours et Tribunaux de Madagascar : expertises pour successions, divorces, expropriations et contentieux de la construction.
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Actifs et patrimoine
Valorisation d’actifs immobiliers d’entreprise et de patrimoines familiaux ou institutionnels : apport, bilan, cession, due diligence, succession, partage.
DécouvrirPour qui ?
Une expertise adaptée à chaque interlocuteur
Banques & établissements de crédit
Évaluation préalable à l’octroi d’un prêt hypothécaire, expertise de garantie en cours de prêt, valorisation de portefeuille immobilier et due diligence avant prise de garantie.
La garantie hypothécaireCours & tribunaux
Désignation comme expert judiciaire dans les litiges immobiliers : partages successoraux contentieux, divorces avec patrimoine immobilier, expropriations, contentieux de la construction.
L’expertise judiciaire
Notaires & études notariales
Évaluation pour l’assiette des droits d’enregistrement, partages successoraux à l’amiable, donations et contrats de mariage comportant un patrimoine immobilier.
Actifs et patrimoine
Particuliers & entreprises
Achat, vente, donation, succession, déclaration patrimoniale, contestation d’une évaluation administrative ou due diligence avant une acquisition.
Exposer votre besoin
1990Inscription à la CAREA
Le fondateur
Depuis 1990, au service de la justice et du crédit malagasy
Fondé en 1990 à Antananarivo par M. RABENIMANANA Normand, Expert en Bâtiments et Biens immobiliers agréé près les Cours et Tribunaux de Madagascar, le Cabinet accompagne les banques, les juridictions, les notaires et les particuliers dans leurs questions d’évaluation immobilière.
Une expérience significative en construction générale nourrit chaque rapport : l’expert évalue un bien en connaissant la réalité de sa construction.
RABENIMANANA NormandPrésident-fondateur & expert principal
- Indépendance
- Impartialité
- Probité
- Compétence
- Confidentialité
Déroulement d’une mission
Quatre temps, une même exigence
De votre premier message au rapport signé, chaque étape est cadrée par l’ordre de mission et le code de déontologie de la CAREA.
Premier échange
Vous exposez votre besoin. Le Cabinet vérifie l’absence de conflit d’intérêts et vous adresse une proposition d’honoraires.
Visite du bien
Après signature de l’ordre de mission et réception des pièces, l’expert visite le bien et en relève les caractéristiques.
Analyse
Situation juridique, références du marché local et méthodes adaptées : comparaison, capitalisation, coût de remplacement.
Rapport signé
Remise du rapport signé et cacheté, en général sous 5 à 15 jours ouvrables pour un bien courant à Antananarivo.
Notes techniques
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur l’expertise immobilière à Madagascar.
Un expert agréé près les Cours et Tribunaux est un professionnel officiellement reconnu par le système judiciaire malagasy pour produire des évaluations et rapports d’expertise ayant force probante en justice. M. RABENIMANANA Normand est inscrit à la CAREA depuis 1990 ; ses rapports sont dotés de la force probante reconnue à cette qualité, leur portée à l’égard des tiers s’appréciant selon le droit commun.
La CAREA (Compagnie des Arbitres Rapporteurs et Experts Agréés) regroupe les experts officiellement agréés par les tribunaux malagasy. L’inscription atteste de la compétence professionnelle de l’expert et de son adhésion au code de déontologie de la Compagnie. M. RABENIMANANA Normand en est membre depuis 1990.
Pour tout dossier de crédit immobilier, garantie hypothécaire ou financement bancaire à Madagascar, vous avez besoin d’un rapport d’expertise signé par un expert agréé. Le Cabinet établit des rapports d’évaluation vénale conformes aux standards des établissements de crédit malagasy. Contactez-nous via le formulaire pour une proposition d’honoraires personnalisée.
Le délai dépend de la complexité du bien et de sa localisation. Pour un bien standard à Antananarivo, comptez généralement entre 5 et 15 jours ouvrables à compter de la réception de l’ordre de mission signé et des documents nécessaires (titre foncier, plans, état des lieux...). Pour les expertises judiciaires, le délai est fixé par l’ordonnance de la juridiction.
Oui, le Cabinet intervient à travers Madagascar — Toamasina, Fianarantsoa, Mahajanga, Toliara, Antsiranana et zones rurales. Les frais de déplacement sont chiffrés et soumis à approbation avant engagement, conformément à notre convention d’honoraires.
L’évaluateur immobilier estime la valeur d’un bien. L’expert agréé inscrit à la CAREA (Compagnie des Arbitres Rapporteurs et Experts Agréés près les Cours et Tribunaux de Madagascar) établit en outre un rapport signé sous sa responsabilité, doté de la force probante reconnue à cette qualité et recevable par les juridictions et les établissements de crédit.
Zones d’intervention
D’Antananarivo à Nosy Be, partout à Madagascar
Siège à Analamahitsy, Antananarivo. Le Cabinet se déplace dans toute l’île ; les frais de déplacement sont chiffrés et soumis à votre approbation avant tout engagement.
- Antananarivo siège
- Toamasina
- Fianarantsoa
- Mahajanga
- Toliara
- Antsiranana
- Nosy Be Hell-Ville, Ambatoloaka
- Zones rurales
Contact
Prendre contact
Échange confidentiel sur votre dossier. Une proposition d’honoraires personnalisée vous est adressée après étude de votre demande.
Ou écrivez à contact@expertimmo.mg