# Cabinet ExpertImmo | RABENIMANANA Normand
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## Identité

> Le Cabinet ExpertImmo est un cabinet d'expertise immobilière fondé en 1990 à Antananarivo, Madagascar, par M. RABENIMANANA Normand, Expert en Bâtiments et Biens immobiliers Agréé près les Cours et Tribunaux de Madagascar.

- Nom officiel : Cabinet ExpertImmo | RABENIMANANA Normand
- Nom court : ExpertImmo
- Fondateur : RABENIMANANA Normand
- Date de création : 1990
- Siège social : Lot 94 Analamahitsy, Antananarivo 101, Madagascar
- Téléphones : +261 32 07 792 63 / +261 34 03 962 29
- Email : contact@expertimmo.mg
- Site web : https://www.expertimmo.mg
- Langues : Français, Anglais (https://www.expertimmo.mg/en/)

## Qualifications et agrément

- Statut : Expert en Bâtiments et Biens immobiliers Agréé près les Cours et Tribunaux de Madagascar
- Organisme d'inscription : CAREA — Compagnie des Arbitres Rapporteurs et Experts Agréés près les Cours et Tribunaux de Madagascar
- Année d'inscription à la CAREA : 1990
- Cadre légal : Loi N° 2006-15 du 20 juillet 2006 sur les experts judiciaires à Madagascar
- Expérience : Plus de 35 ans d'agrément judiciaire, plus de 45 ans d'expérience en construction générale
- Nombre d'expertises réalisées : Plus de 1 500
- Vérification officielle : https://carea.mg/tableau-des-experts.html (rubrique « Bâtiments et Biens immobiliers »)

## Services

1. **Expertise judiciaire immobilière** : Rapports d'expertise ordonnés par les juridictions malagasy (Tribunaux, Cours d'Appel, Cour Suprême) pour litiges immobiliers, partages successoraux, divorces, expropriations.

2. **Évaluation vénale** : Détermination de la valeur marchande des biens immobiliers bâtis et non bâtis. Méthodologies : approche par comparaison, capitalisation des revenus, coût de remplacement net.

3. **Évaluation bancaire et garantie hypothécaire** : Rapports d'évaluation conformes aux exigences des comités de crédit des établissements bancaires malagasy.

4. **Expertise patrimoniale** : Évaluation des actifs immobiliers pour successions, donations-partages, liquidations de régimes matrimoniaux.

5. **Évaluation locative** : Fixation de la valeur locative pour baux résidentiels, commerciaux et industriels.

## Clientèle institutionnelle

- Banques et établissements de crédit de Madagascar
- Cours et Tribunaux de Madagascar
- Notaires et études notariales
- Particuliers et entreprises

## Zone d'intervention

Madagascar (territoire national) : Antananarivo, Toamasina, Fianarantsoa, Mahajanga, Toliara, Antsiranana et zones rurales.

## Valeur des rapports

Les rapports d'expertise du Cabinet sont signés, cachetés et dotés de la force probante reconnue à l'expert inscrit à la CAREA. Ils sont recevables auprès des départements crédits des établissements bancaires et acceptés par les notaires pour l'assiette des droits d'enregistrement. Leur portée à l'égard des tiers s'apprécie selon les règles de droit commun.

## Déontologie

Toutes les missions sont menées dans le respect du code de déontologie de la CAREA : indépendance, impartialité, probité, compétence et confidentialité. Toute demande est étudiée sous réserve des règles de déport et de conflit d'intérêts applicables aux experts agréés.

## Ressources disponibles sur le site

- Guide : Comprendre l'évaluation vénale d'un bien immobilier à Madagascar (/articles/evaluation-venale-madagascar)
- Guide : L'expert CAREA et les transactions immobilières à Madagascar (/articles/expert-carea-transactions-immobilieres)
- Guide : Investir dans l'immobilier à Madagascar : le rôle de l'expertise (/articles/investir-immobilier-madagascar-expertise)
- Glossaire de l'expertise immobilière (/glossaire)
- Grille d'honoraires (/honoraires)

## Contact

Pour toute demande d'expertise immobilière à Madagascar, contacter le Cabinet via :
- Formulaire : https://www.expertimmo.mg/#contact
- Email : contact@expertimmo.mg
- WhatsApp : +261 34 03 962 29